物业管理公司规定“业主与非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管关系；对业主、住户的人身和财产不负保管责任”有效吗？

       无效。这是经营者单方作出的对消费者不公平、不合理的“霸王条款”，依《消费者权益保护法》第二十六条、《合同法》第四十条的规定，该条款无效。物业管理公司是否对业主的人身、财产损害承担责任应当视情况而定，如果物业管理人员没有尽到约定的安全保障义务，有重大失职及过失行为的，应当承担赔偿责任。如果物业公司能证明自己已经尽到了约定的安全保障义务，没有重大失职及过失行为的，可以免责。该条款对业主与物业管理公司之间的权利、责任的划分是不分具体情况，一概而论，并片面减轻物业管理公司责任，当属无效。